Bosbes 22

3892 XZ Zeewolde

Verhandlungspreis

€ 415.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
107 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1993

Beschreibung

Flevopand Makelaars ist besonders stolz darauf, Ihnen diese schöne und ordentlich renovierte Zwischenwohnung mit 4 Schlafzimmern in Zeewolde-Zuid anzubieten. Suchen Sie nach einem bezugsbereiten Haus, in dem alles für Sie geregelt ist? Sind Sie ein Anfänger oder eine junge Familie, die keine Lust hat, umzuziehen? Dann habe ich gute Nachrichten für Sie! Auf der Bosbes 22 in Zeewolde steht dieses wundervolle, helle Wohnhaus bereit, um sofort einzuziehen. Packen Sie Ihre Sachen schon mal ein – denn hier müssen Sie wirklich nichts mehr tun.

Gelegen in einer ruhigen Gegend, in Gehweite vom Strand und dem Wald und dem Zentrum, das ist doch herrlich zu wohnen! Diverse Einrichtungen wie Hausarzt, Tierarzt, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Erdgeschoss-Aufteilung:
Über den Vorgarten gelangen Sie durch die Haustür in das Durchgangstor. Hier finden Sie Platz für Jacken und den Stromzähler. Über dieses Tor haben Sie Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite des Hauses und ist durch das große Fenster ein schöner, heller Raum. Wenn wir weiter zur Hinterseite des Hauses gehen, finden Sie hier die Küche und den zweiten Flur. Die Küche wurde 2020 renoviert und ist mit einem keramischen Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Dampfofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Durch die vielen hohen und unteren Schränke haben Sie genügend Stauraum zur Verfügung.
Das große Fenster auf der Rückseite des Hauses sorgt dafür, dass ausreichend Tages- und Sonnenlicht in die Küche fällt. Über den zweiten Flur des Hauses gelangen Sie zum Hinterhof, einem Vorratsraum und einer Toilette. Der Hinterhof liegt im Südwesten und bietet ausreichend Sonne. Ein bisschen nach draußen? Der Hinterhof ist mit 84 m² groß, hier leben drinnen und draußen wirklich zusammen. Ob Sie nun an einem warmen Somernachmittag grillen, die Kinder spielen lassen möchten oder am Morgen in der Sonne einen Kaffee genießen – Sie haben genügend Platz und auch noch Privatsphäre, denn durch die Lage und das Sonnenschutzdach sind Sie hier wunderbar geschützt. Der Garten ist zudem mit einem Holzlager ausgestattet.

Erster Stock: Über den Flur im ersten Stock gelangen Sie zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 renoviert und verfügt über eine zweite Toilette, eine Doppelwaschschüssel und eine Duschkabine. Das Badezimmer ist vollständig gefliest.
Alle Schlafzimmer im ersten Stock sind mit einer schönen Laminatboden ausgestattet. Die Schlafzimmer haben alle ausreichend Licht. Dies sorgt dafür, dass die Räume auch perfekt als beispielsweise Büro genutzt werden können.

Zweiter Stock: Über die Treppe zum Dachboden gelangen Sie in den zweiten Flur. In der Schrankwand befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, hier finden Sie auch den Heizkessel. Die abgeschlossene vierte Schlafzimmer ist groß und durch die zwei Dachfenster sehr hell, einige Schränke im Dachboden müssen noch vervollständigt werden.

Besonderheiten:
- 4 Schlafzimmer
- sonniger Garten von 14 Metern tief
- freier Ausblick vorne und hinten
- kindfreundliche Umgebung
- kürzlich renovierte Badezimmer
- erneuerte Küche
- Zentrale Lage zwischen Wäldern und Wasser

Wie will hier wohnen? Komm schnell her und schau!

Umfeld:
Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde. “Ingeklemd” tussen het groen en het water. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met twee minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Daarnaast is hier onlangs een atol aangelegd (zwembad in het water). Bij Fika op het strand kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor dit plekje aan de Bosbes. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen.

Eigenschaften

Vraagprijs € 415.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 06-05-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas, gas, combiketel, uit 2017, eigendom
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 380 m³
Externe bergruimte 6.5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Kabel tv, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin 36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Afmetingen achtertuin 84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Bosbes 22, Zeewolde

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zeewolde

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 06-05-2020

Jahres-Stromverbrauch

2910 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Zeewolde)

Gaskonsum pro Jahr

810 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Zeewolde)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 425.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Flevopand Immobilien

Veelzijdige regio

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Met vriendelijke groet,

Julian Entrop

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